Maison à vendre 9 pièces - 172 m² ST FONS - 69

Maison située dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu d'une impasse, cette maison de 200 m² (sur terrain plat de 556 m²) offre un cadre de vie unique, alliant confort, rentabilité et vue exceptionnelle.

La propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants, idéals pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif à haut rendement.

Au rez-de-chaussée (72 m²)
Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Deux terrasses à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement du jardin arboré et du calme environnant.

À l'étage (100 m²)
Un logement rénové avec soin, offrant une superbe vue dégagée à 180° sur Fourvière, les Monts du Lyonnais, la Part-Dieu et jusqu'à Miribel.
Il comprend un grand séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte, une cuisine moderne et équipée, quatre chambres dont trois avec placards, ainsi qu'un cellier, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts du bien :

Garage double de 27 m², transformable en studio ou en dépendance.

Cabanon de jardin et espace extérieur soigné.

Classe énergétique C, garantissant confort et performance.

Proximité immédiate des transports : Tram T4 et bus à moins de 5 minutes à pied, futur tram T10 à 10 minutes.

Cette maison combine vue panoramique, calme, rendement et polyvalence, une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles comme pour les investisseurs avertis.

Le DPE est en cours de validation.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.