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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,13 m2 LYON - 69008

Ref : 1738

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
203 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.13 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

T2 traversant de 33 m² Idéal investisseur ou premier achat Lyon 7/8

Idéalement situé à la frontière des 7e et 8e arrondissements, ce T2 de 33 m² allie le charme de l'ancien à une disposition fonctionnelle et optimisée. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, au calme, dans une copropriété bien entretenue disposant d'un agréable extérieur commun.

Libre de toute occupation à partir de novembre 2025, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1947

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2025

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