7 pièces - 141 m² LYON - 69008

Maison familiale de 150 m² Jardin, garage, dépendances Parc de Parilly

À deux pas du Parc de Parilly et de son cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 150 m² sur trois niveaux, parfaitement entretenue et offrant un potentiel rare. La gare de Lyon-Part-Dieu est accessible en moins de 30 minutes en transports en commun.

Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un espace de vie parental complet, indépendant du reste de la maison. Il se compose d'une grande chambre (plus de 20 m²) avec de grands rangements, d'une salle de bain refaite complètement à neuf avec une douche à l'italienne et une baignoire. Cet espace comporte également une cuisine de plain-pied, actuellement utilisée comme cuisine d'été, directement accessible depuis le jardin. Cet espace confortable peut aussi être idéal pour loger un proche, aménager un studio ou encore y installer une activité professionnelle. Le lien direct avec l'extérieur en fait un espace convivial, pratique et parfaitement autonome.

Au premier étage, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec cuisine vitrée ouverte. Une pièce attenante, aujourd'hui aménagée en salon, peut facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins.

Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau parfaitement optimisée. L'agencement général de la maison permet d'envisager une vie de famille confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin charmant et sans vis-à-vis, ainsi que de trois dépendances aménageables à fort potentiel : parfait pour créer des surfaces supplémentaires (bureau, studio, extension, etc.).

La maison dispose également d'un grand garage, d'une cave à vin en sous-sol, et d'un excellent confort thermique, avec climatisation réversible, pompe à chaleur récente, poêle à granulés neuf (juillet 2024), et isolation intérieure complète. Le DPE classé C confirme son efficacité énergétique remarquable pour une maison des années 1950.

Une maison clé en main, familiale ou évolutive, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du métro Parilly, du parc et de toutes les commodités.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.