CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 4 pièces - 76,30 m2 LYON - 69008

Ref : 1675

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
197 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.3 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Lyon 8ème - Santy La Plaine

Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 80m2 de plain-pied entièrement rénovée en 2023, située dans une rue calme au cœur du quartier de Santy La Plaine.

Côté extérieur la maison est située sur un terrain de 205m2 avec une terrasse couverte de 25m2 parfaite pour des moments conviviaux en famille.

A l'intérieur la maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, de trois chambres spacieuses (13m2, 12m2 et 11m2) avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec fenêtre et de WC séparés.

Situé à proximité des commerces de la place Général André (Boulangerie, poste, Casino), des transports (Tram T4 en 8min, Métro D, Bus 26 et C25 menant à la Part Dieu en moins de 20min), des groupes scolaire et proche du parc de Parilly si vous voulez profiter d'un espace de nature.

Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers pour sortir de Lyon (Périphérique en 2min, A43)

La maison possède un très bon DPE en catégorie C, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU, de panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique et des huisseries double vitrage !

Pour votre confort vous disposerez d'une cave de 15m2 offrant un espace de rangement supplémentaire.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,0 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Cave (15,1 m2)
    • Terrasse (25,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 404 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/09/2024

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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