Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 1650
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ T2 45 m² avec ascenseur Idéal primo-accédant ou investisseur.
Dans un immeuble de caractère des années 30 avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 de 45 m² situé au 2 étage. Ce bien rare sur le secteur se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une entrée permettant de créer un coin bureau, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. La distribution des pièces permet une parfaite optimisation de l'espace, idéale pour un quotidien confortable ou un investissement locatif sécurisé.
Le bien évolue au sein d'une copropriété des années 30. La hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque confère un charme certain à l'ensemble.
Côté accessibilité, vous êtes à moins de 5 minutes à pied des lignes de bus TB11 (anciennement C3), C11 et C26, à 6 minutes du tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), et à 15 minutes à pied du métro A (station Gratte-Ciel ou Flachet). Le quartier est également desservi par de nombreuses pistes cyclables.
Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces du quotidien : boulangeries, supermarché Carrefour Market, pharmacie, restaurants, banque, bureau de poste, ainsi qu'un marché local hebdomadaire. Le campus de la Doua (université Lyon 1) est facilement accessible en transports.
Cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande. Très bon rendement potentiel dans un secteur dynamique, à proximité directe de Lyon et du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien au fort potentiel.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Dans un immeuble de caractère des années 30 avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 de 45 m² situé au 2 étage. Ce bien rare sur le secteur se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une entrée permettant de créer un coin bureau, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. La distribution des pièces permet une parfaite optimisation de l'espace, idéale pour un quotidien confortable ou un investissement locatif sécurisé.
Le bien évolue au sein d'une copropriété des années 30. La hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque confère un charme certain à l'ensemble.
Côté accessibilité, vous êtes à moins de 5 minutes à pied des lignes de bus TB11 (anciennement C3), C11 et C26, à 6 minutes du tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), et à 15 minutes à pied du métro A (station Gratte-Ciel ou Flachet). Le quartier est également desservi par de nombreuses pistes cyclables.
Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces du quotidien : boulangeries, supermarché Carrefour Market, pharmacie, restaurants, banque, bureau de poste, ainsi qu'un marché local hebdomadaire. Le campus de la Doua (université Lyon 1) est facilement accessible en transports.
Cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande. Très bon rendement potentiel dans un secteur dynamique, à proximité directe de Lyon et du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
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Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour/Salon/Cuisine (25,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1932
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 526 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Bien proposé par
Maud
aznar
EI, agent commercial (RSAC 892198680)
