Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 38,98 m² LYON - 69008

Century21 vous propose en exclusivité un appartement en souplex coquet, entièrement meublé, situé dans un quartier résidentiel du 8e arrondissement de Lyon. Ce bien, à la fois chaleureux et fonctionnel, est une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge harmonieusement l'espace tout en ajoutant une touche moderne et pratique. Par un escalier discret, on accède à l'espace nuit situé en souplex, qui se compose d'une chambre confortable, véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou étudiant cherchant un cadre de vie paisible et bien desservi, ou à un investisseur à la recherche d'une forte rentabilité, aussi bien en location classique qu'en location de courte durée type Airbnb.

Côté emplacement, le bien bénéficie d'une situation idéale dans Lyon 8e. Il se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, restaurants, services, ainsi que du très vivant quartier Monplaisir (20 min à pied), réputé pour son ambiance chaleureuse et ses marchés.
Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles : l'Université Lyon 3 Manufacture des Tabacs se trouve à seulement 12 minutes en tramway, et les campus Lyon 2 et Lyon 3 des Quais sont à environ 15 à 20 minutes en transport. De nombreuses grandes écoles (EM Lyon, ENS, ECAM, ISARA) sont également accessibles rapidement.

Les transports en commun sont un véritable atout : la ligne T4 du tramway se situe à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre la Part-Dieu en une dizaine de minutes. Le métro D (Mermoz) est à 9 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus passent à proximité directe. Pour les automobilistes, les accès aux grands axes routiers sont particulièrement pratiques, avec un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A43, A6 et A7, en moins de 10 minutes.

Cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur à forte demande, idéal pour habiter ou pour investir. N'attendez pas pour venir le découvrir c'est un bien clé en main qui n'attend que vous !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.