L’impact du prolongement du tram T6 sur la valeur immobilière à Lyon 8
Le prolongement de la ligne tram T6 Lyon, prévu pour 2026, représente un tournant majeur pour l’immobilier à Lyon 8ᵉ. Ce nouveau tronçon reliera les Hôpitaux-Est à La Doua en desservant plusieurs quartiers stratégiques de l’est lyonnais, dont Mermoz, Grange Blanche, et Desgenettes. Un projet de mobilité structurant qui influence déjà le marché immobilier local.
Des transports renforcés dans Lyon 8
Avec 10 nouvelles stations sur 5,4 km de tracé, le prolongement du tram T6 va considérablement renforcer les transports à Lyon 8. Les correspondances avec les lignes de métro A, B et D, ainsi qu’avec les trams T1 à T5, amélioreront la fluidité des déplacements vers les grands pôles universitaires, hospitaliers ou d’emploi.
Cette accessibilité immobilière nouvelle attire de plus en plus d’acquéreurs à la recherche de résidences principales bien desservies, mais aussi d’investisseurs misant sur un secteur en plein essor.
Une hausse progressive des prix immobiliers
Les effets se font déjà sentir. Dans les zones concernées par le tracé, les prix immobiliers sont en hausse. À Mermoz ou sur le boulevard Pinel, les biens proches des futures stations connaissent une demande croissante. Les programmes neufs s’y développent, et les maisons ou appartements bien placés partent rapidement.
L’attractivité renforcée, couplée aux projets de rénovation urbaine, soutient la valeur des biens dans ces quartiers. Résultat : les propriétaires actuels bénéficient d’une plus-value latente, et les futurs acquéreurs sécurisent leur investissement.
Travaux en cours, bénéfices à venir
Certes, les travaux peuvent occasionner des nuisances temporaires (circulation, bruit), mais les bénéfices à long terme sont réels. Les habitants profiteront d’un environnement plus calme, mieux connecté, et d’un cadre de vie modernisé.
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