appartement à vendre 4 pièces - 103 m2 LYON - 69009
Ref : 1300
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Sur la commune de La Duchère, découvrez ce beau duplex 100m² sur 2 niveaux évoluant au sein d'un immeuble des année 70.
L'appartement traversant et lumineux se compose au niveau 1, d'un double séjour spacieux avec cuisine ouverte donnante sur une terrasse avec vue panoramique sur Grand Lyon et d'un coin nuit donnant sur 2 chambres avec accès sur une 2ème terrasse, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.
Au 2 niveaux, vous serez séduit par une belle suite parentale donnante sur une 3e terrasse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un 2ème WC indépendant.
A proximité immédiate des commerces et le centre du quartier en plein évolution avec des groupes scolaires ainsi que le bus 66 desservant Lyon 5e et Champagne au Mont d'Or, et le C14 permettant de rejoindre le centre ville de Lyon).
Une cave complète le bien
Un grand parking collectif en bas de l'immeuble.
LES PLUS :
- charges tout comprise chauffage et l'eau chaude
- la vue sur Lyon sans aucun vis à vis
- la suite parentale
- possible devenir T5/T6
Idéal pour investir en colocation
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
L'appartement traversant et lumineux se compose au niveau 1, d'un double séjour spacieux avec cuisine ouverte donnante sur une terrasse avec vue panoramique sur Grand Lyon et d'un coin nuit donnant sur 2 chambres avec accès sur une 2ème terrasse, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.
Au 2 niveaux, vous serez séduit par une belle suite parentale donnante sur une 3e terrasse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un 2ème WC indépendant.
A proximité immédiate des commerces et le centre du quartier en plein évolution avec des groupes scolaires ainsi que le bus 66 desservant Lyon 5e et Champagne au Mont d'Or, et le C14 permettant de rejoindre le centre ville de Lyon).
Une cave complète le bien
Un grand parking collectif en bas de l'immeuble.
LES PLUS :
- charges tout comprise chauffage et l'eau chaude
- la vue sur Lyon sans aucun vis à vis
- la suite parentale
- possible devenir T5/T6
Idéal pour investir en colocation
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Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 116 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 14ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,7 m2)
- Séjour/Cuisine (30,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (20,2 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
parking exterieur
Dégagée
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Collectif gaz de ville gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 340 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 300
- Charges courantes par an : 4080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2022
Bien proposé par
Michelle
nguyen-quoc
EI, agent commercial (RSAC 793262031)