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appartement à vendre 4 pièces - 87,45 m2 LYON - 69008

Ref : 1289

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.45 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Super T4 sur le secteur très prisé de MONPLAISIR, très demandé pour sa qualité de vie, à 1 min de la place Ambroise Courtois avec le métro D, deux pas de L'institut Lumière et 15 min de la GARE PART DIEU en métro.

Cet appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée meublée de qualité donnant sur un deuxième balcon avec vue sur le jardin de l'immeuble et 3 belles chambres avec ses rangements de qualité.
Vous retrouvez également un autre grand placard sur mesure dans le couloir, une salle de bain et un WC séparé.

De bonnes prestations pour cet appartement avec l'accès PMR, parquet dans les chambres, chauffage individuel avec radiateurs électriques. Huisseries avec double vitrage.

Aucun travaux de rafraichissement à prévoir.
Faibles charges de copropriété, aucun travaux votés et la toiture rénovée en 2021. Grand local à vélo fermé.
Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément.

Très bien desservi par les transports en commun, Métro ligne D, tram T2, bus, pistes cyclables, nombreux commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, collège, éligible au lycée LA MARTINERE.
Un garage fermé en sus
*Photo 3D pour les meubles . L'appartement à vendre non meublé sauf pour la cuisine et les placards de rangement sont inclus dans le prix

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

autre

Jardin

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1271 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/01/2023

Bien proposé par Michelle nguyen-quoc EI, agent commercial (RSAC 793262031)

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