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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 109,65 m2 LYON - 69008

Ref : 1241

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 109.65 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Superbe appartement de 110 m² situé au 8ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de Grange Blanche à Lyon. Cet appartement lumineux dispose de 3 chambres spacieuses, d'un grand salon, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfait pour une famille.
Parfaitement desservi par les transports en commun, vous trouverez les arrêts de bus A. Thomas - Inserm et Feuillat Frères Lumière à seulement 3 minutes à pied, desservis par la ligne C16. Les gares SNCF Réseau et Jean Macé sont également à quelques minutes en voiture.
Pour vos moments de détente, le Square du Professeur Calmette est à votre porte, et le Jardin de botanique de l'ISPB est à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, rendant ce quartier encore plus agréable à vivre.
Possibilité de place de parking en sus pour votre confort. Une cave est également incluse pour vos besoins de stockage.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous pour une visite !
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,7 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif electrique electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1409 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/11/2023

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

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