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appartement à vendre 3 pièces - 62,61 m2 LYON - 69008

Ref : 1040

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.61 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Situé à 7 minutes du secteur Jet d'Eau, ce T3 au cœur d'une résidence moderne et sécurisé de 2006 est fait pour vous !

Lumineux et traversant il est composé d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 11m2 au calme et sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest il sera idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit vous disposerez de deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, d'une SDB avec un emplacement machine à laver et d'un WC indépendant.
Un second balcon de 7m2 avec point d'eau finira de vous séduire

En sous sol un grand garage fermé de 28m2 avec accès sécurisé complète l'appartement.

Au cœur d'un paysage urbain à l'ambiance jeune et animée, vous serez séduits par les divers services et infrastructures de transport (T2, T4, bus 35, C12), de commerces et d'éducation qui se trouvent aux alentours.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (31,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
    • Balcon (10,7 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 10/04/2023

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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