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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 106,73 m2 LYON - 69008

Ref : 1013

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 106.73 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Superbe appartement à fort potentiel de 107 m² situé dans le quartier prisé de Jean Moulin - Marius Berliet, venez découvrir ce spacieux logement comprenant une grande cuisine familiale attenant à un cellier-buanderie, un double séjour baigné de lumière et doté d'une climatisation réversible, donnant sur un balcon exposé ouest très agréable en coeur de copropriété, 3 chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une 4e), une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé.
Son point fort ? Sa localisation, à moins de 10 minutes à pied de l'avenue des Frères Lumière, tout en étant epargné des nuisances sonores. En effet son excellente isolation thermique avec un DPE de catégorie C et son calme absolu avec son beau parc arboré au pied de la résidence entièrement ravalée en font un lieu idéal d'habitation pour une famille en quête de tranquillité.

Les transports en commun sont également facilement accessibles : arrêt de tramway Jet d'Eau - M. France (lignes T2 et T4) à seulement 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.
Idéalement situé, vous trouverez de plus de nombreux groupes scolaires et facultés à quelques minutes à pied.

Un garage et une cave sont inclus dans le prix. Cet appartement à tout pour vous plaire :) Ne manquez pas cette opportunité unique !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,9 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (2,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1493 €
  • Charges de copropriété : 260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/05/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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