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appartement à vendre 4 pièces - 135,16 m2 LYON - 69002

Ref : 1004

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 135.16 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Au cœur du quartier très prisé d'Ainay, venez découvrir ce sublime appartement de type 4 de 138m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble typiquement Lyonnais. Ce bien est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine familiale aménagée et équipée refaite à neuf. D'un côté, vous trouverez une chambre ainsi qu'une bibliothèque pouvant être transformée en une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC. De l'autre côté de l'appartement, une suite parentale vous attend avec sa salle d'eau comprenant une baignoire, une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Une cave vient compléter ce bien. Vous disposerez de nombreux rangements.
Amateurs de charme et d'authenticité, ce bien est fait pour vous !!! Vous serez séduits par les hauteurs des plafonds et les parquets massifs.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,2 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,8 m2)
    • Salon (11,5 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Cheminée
  • Alarme

À savoir

  • Taxe foncière : 3568 €
  • Charges de copropriété : 644 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/09/2022

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