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3 pièces - 67 m2 LYON - 69008

Ref : 1620

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Superbe appartement entièrement rénové, lumineux et traversant, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée chaleureuse, d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. L'appartement comprend également deux chambres, dont l'une donnant sur une cour intérieure calme. Vous y trouverez une salle de bain élégante ainsi que des WC séparés. Un balcon, parfait pour y installer une petite table, vient parfaire ce bien. Un véritable coup de cœur à découvrir !

Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet appartement offre un emplacement idéal pour les citadins recherchant la commodité et l'accessibilité. À quelques pas, vous trouverez la ligne de tramway T2 qui mène notamment à Grange Blanche, la ligne D de métro Grange Blanche, ainsi que les lignes de bus C16 desservant Villeurbanne entre autres, et C25 pour vous rendre à la Part Dieu en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commerces de proximité (banque, boulangerie, pharmacie, poste), tels que des supermarchés (Intermarché), des restaurants et divers services, sont accessibles à pied, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier sans contrainte. Vous apprécierez également la proximité des écoles (Lycée La Mache, école Pierre Termier, groupe scolaire Maryse Bastié) et des espaces verts (dont un grand parc au pied de la résidence).

Un cadre de vie pratique et agréable pour allier confort et mobilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet endroit idéal pour votre futur chez-vous.

Pour votre confort un garage est disponible en SUS.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour/cuisine (31,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €
  • Charges de copropriété : 152,1 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 20/02/2025

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