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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,89 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 1501

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
177 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.89 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Vénissieux / Moulin à Vent.

Appartement T4 possible T3 de 64m² situé à la limite de Lyon 8ème, avec une double exposition EST/OUEST offrant une vue dégagée depuis le 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et sécurisée des années 1970.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 19m² orienté Nord-Est et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante fonctionnelle équipée et aménagée, d'un espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.

Il est possible de supprimer une des chambres afin de transformer l'appartement en T3.

- Système de chauffage individuel et double vitrage PVC sur toutes les fenêtres.

A proximité des commerces (Super U, Lidl, Pharmacie..), des écoles, des transports (Tram T6 et T4, Bus 35 et C16), et avec un accès rapide au périphérique pour sortir de Lyon.

Pour votre confort une cave et un garage complète le bien.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 678 €
  • Charges de copropriété : 85 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30657kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 30/07/2024

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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