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Appartement F5 à louer 5 pièces - 110,73 m2 LYON - 69008

Ref : 1500

1 499 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 110.73 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité

Description

(69008 LYON)
LOCATION MEUBLEE - RUE PHILIPPE FABIA
Dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement meublé entièrement RENOVE AVEC GOUT de 111 m² environ situé au 10ème étage - vue dégagée.
Vous profiterez d'un grand hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie, et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un cellier et une buanderie complète ce bien.
Côté nuit, quatre chambres spacieuses offrant tout le confort, une salle de bains et un WC séparé.
Ce bien est idéal pour une famille ou une colocation.
Profitez de la proximité des transports en commun, avec la station de tramway États-Unis Viviani (ligne T4) à seulement 200 mètres.
Les commerces, écoles et parcs sont également à deux pas.
Disponible à la location pour 1505,83€ par mois.
Libre de suite.
Répond aux exigences d'une location meublée.
Possibilité de louer un garage en sus.
Dans les charges locatives de 166€ / mois tout est compris sauf l'électricité.
Ne manquez pas cette opportunité!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 110,7 m2
  • Surface habitable : 110,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1339,83 €
  • Loyer de base : 1333 € par mois
  • Provision pour charges : 166 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1218,03 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 885,84 €
    • Etablissement état des lieux : 332,19 €
  • Dépôt de garantie : 2666 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

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