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Appartement F3 à louer 3 pièces - 80,26 m2 LYON - 69008

Ref : 1470

999 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 80.26 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 80.26 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 80.26 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Exclusivité

Description

(69008 LYON)
A l'angle du Boulevard Ambroise Paré, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 d'une surface de 62.47m2 Loi Carrez et 18m2 de surface utile supplémentaire.
Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une grande entrée desservant un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau : douche, meuble vasque et rangements.
La visite se poursuit par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (plaque de cuisson, hotte, four, frigo) et un espace cellier.
Deux chambres et un espace dressing ou troisième chambre en enfilade complètent ce bien.
L'appartement est disponible fin juillet.
Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,5 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 980,78 €
  • Loyer de base : 971 € par mois
  • Provision pour charges : 28 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 187,41 € dont :
    • Etablissement état des lieux : 187,41 €
  • Dépôt de garantie : 971 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 18/07/2023

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

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